首都銀主貨吊高賣
■首都一個高層銀主盤索價約570萬元放賣。
【吼準時機】
近期二手市場買賣有回暖迹象，銀行又再掀起低息搶客戰之餘，部份屋苑銀主盤，乘勢高市價放售出貨。繼龍頭屋苑荔枝角美孚新邨錄銀主貨獲用家承接後，將軍澳日出康城的首都銀主貨也高於市價放賣，圖趁市場略轉旺出貨。
高銀行估價逾6%
消息指，新近在市場放賣的首都2座高層右翼B室，建築面積901方呎，實用680方呎，銀主索價約570萬元放賣，較市價約540至550萬元高出3.6%至5.6%，建築呎價6,326元及實用呎價8,382元。該單位於渣打銀行及滙豐銀行網上估價，估值同樣533萬元，中銀估價則為536萬元，索價較3間銀行估價高出6.3%及6.9%。
土地註冊處資料顯示，原業主08年私人名義452.6萬元買入，若能以570萬元沽出，高買入價26%。代理表示，本月二手成交轉旺，日出康城一帶屋苑錄17宗買賣，超越上月整月16宗成交，因應市道略好轉，銀主貨也趁熱以高市價放賣。
除日出康城外，近期大型屋苑如美孚新邨也錄銀主貨易手，百老滙街72號高層B室，建築633方呎，實用475方呎，市價408萬元沽出，建築呎價6,445元。
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