官涌街變天 春江鴨掃樓舖

鄰近尖沙嘴的佐敦官涌街，是九龍核心區的三線街道，這條只有不足58個號碼的短小街道，近月來卻因政府售賣官地、鄰近又將有多個豪宅項目落成，加上未來高鐵概念，勢將面臨變天，不少投資者覬覦其發展潛力，火速「炒起」官涌街全幢舊樓及地舖，短短半年間錄6宗大額成交，總值涉近3億元。惟在舖位急速升值下，租客亦面臨加租壓力，其中有經營五金紙業回收的小店，過去一年更遭業主大幅加租五成。


官涌街即將面臨變天，除了隔一個街口便是未來高鐵站外，對面即為新世界（0017）與會德豐地產合資的港鐵柯士甸站大型豪宅項目；今日截標的7號官地，及將於2014年落成的38號興勝創建（0896）服務式住宅The Austine，日後亦可帶來大量人流。

半年內6宗大額成交 涉近3億

自官涌街7號「蚊型」住宅地於今年初公布招標後，過去半年已有多名投資者爭相掃起街內的地舖，其中最大額的成交是原由香港小輪（0050）持有的52、54及56號舊樓全幢，今年7月獲投資者李栢景以1.55億元購入。據了解，項目已獲城規會批准重建1座25層高住宅，以可建樓面2.45萬方呎計算，每呎樓面地價6327元。



Source: Mingpao 7/12/2012