恒地劈價一半賣地舖

■翠匯軒地舖以1,652.8萬元出售，劈價57%。　黃耀興攝

【本報訊】發展商散貨，多番出售非核心物業。「四叔」李兆基旗下恒地（012）近半年不斷將旗下單幢樓基座地舖拆售，剛劈價超過一半，以1,652.8萬元售出油麻地單幢樓翠匯軒地舖。

翠匯軒位於油麻地廣東道600號，入伙已有6年，共有7個舖位。其中有5個地舖已於早年賣出，平均呎價1.8萬元，餘下地下1號舖及1樓舖位未售。

翠匯軒舖呎售2.8萬

據悉，恒地年初將兩個舖位推出放售，當中地下1號舖，約594方呎，交吉叫價3,834萬元，呎價6.45萬元；同時又以6萬元放租。由於舖位定價太高兼無租金收入，故近日減價，終以1,652.8萬元售出，呎價2.78萬元，較叫價勁減56.9%。

至於1樓舖位近期亦積極放售，該樓上舖面積3,478方呎，現以5.8萬元租予單車裝備店，放售叫價3,100萬元，呎價8,913元。不過，根據現時舖位的租金收入推算，舖位料要減價一半才有承接力。

除現樓舖位外，恒地亦將樓花盤的地舖出售。如馬頭角迎豐，近一個月內連沽3個舖位，套現4,433萬元。

下季入伙的堅尼地城浚?，物業的地舖近日已推出放售，包括8個地舖及1樓全層舖，地舖面積562至1,410方呎，叫價3,000萬至7,000萬元，呎價5萬至5.5萬元。而1樓4,154方呎，叫價近1億元，呎價2.4萬元。全部舖位合共市值約5億元。

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