美聯儲局終作近十年來首度加息，幅度達0.25厘。中原地產創辦人施永青今早接受本報電話訪問時指，美國加息短期對樓市影響不大，市場已經消化了消息，而且聯儲局會維持相對寬鬆的貨幣政策，之後再加息亦不會去到太高水平，對市場來說算是中性，不過施永青續指，樓市在美國未加息之前已經有下調的跡象，所以加息後亦不會改變樓市價格繼續下調現象。施永青表示，明年樓價有機會下調約15%。

施又認為，明年二手市場繼續受辣招影響，令業主較難換樓，一手市場會繼續主導，由於樓價回落，400萬或以下的單位交投將增加。

對於年初紀惠集團湯文亮曾經預測，3年內會有1萬個銀主盤，施永青表示，他並不認同這講法，根據中原統計，大部份業主並無多重按揭紀錄，而且政府收緊按揭成數，大量銀主盤湧現機會不大。

記者：張美婷

 

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