【經濟日報專訊】受惠政府加快樓花供應，第四季將成新盤推售高峰期，估計有逾1.1萬伙推出，為過去8年以來單季新高。其中近10年最大規模新盤元朗尚悅，以及獲批預售達1年的愉景灣津堤等，均齊於短期內登場，盡搶市場購買力。
配合「梁十招」，政府近月批核樓花進度明顯加快，部分更在申請預售2、3個月之後就已獲批，因而造就第四季成為發展商推盤高峰期。資料顯示，合共約11,273伙有望在本季推售，為過去8年以來單一季度供應新高。
聚焦新界 9項目共8200伙
其中包括數個提供逾千伙的大型樓盤，包括本港近10年規模最大的新盤，恒地（00012）及新世界（00017）元朗尚悅，市場相信，該盤可在本月中開放示範單位，月底前有機會開賣。
由於數個逾千伙的大型項目均坐落於新界，故區內仍然是新樓最大供應來源，最少9個項目共提供8,200多伙，佔整體供應約73%。以發展商計，長實（00001）的新盤量最多，單計荃灣環宇以及將軍澳日出康城3期，兩盤合共已有超過3,300伙。
利東街項目待批 涉1300伙
港、九市區的新供應雖然有限，但本季內九龍及港島均有逾千伙可以推出。市區盤當中以信置（00083）、合和（00054）及市建局發展的灣仔利東街（喜帖街）項目規模最大，由3個地盤合併而成，提供近1,300伙，目前仍待批預售，料可趕及年底推售。
除大型樓盤外，亦有數個規模較細的樓盤將在月內推出，其中於去年9月已獲批出售樓紙的香港興業（00480）大嶼山愉景灣津堤，最快本月中應市，該集團高級銷售及市務經理陳秀珍指，項目提供164伙，由3幢住宅組成，是集團近4年首個本港住宅盤。並傾向先以第1座為推售重點，28個單位全數面積逾2,000平方呎。
津堤現樓示範戶 短期開放
陳氏續說，1座內包括有6個特色戶，兩個為天池屋，面積3,126至3,264平方呎；另有4伙為花園大平台戶，面積約2,300平方呎，兩款特色戶都將參考早前愉景灣的洋房每呎2.7萬元高價成交，以及部分提供大型基建的項目呎價水平，來定出單位日後定價。換言之，日後定價有機會挑戰同區，甚至整個大嶼山的呎價新高。
她並指，該盤將在現樓擺放示範單位，目前已接近竣工，料短期內可以對外開放，項目則預料在明年中入伙。
Source: 經濟日報
