【本報訊】樓市全方位爆升，連帶租務市場表現疲弱的商廈都有得炒，受政府大力發展九龍東影響，區內商廈呎價狂升，個別呎價升至1萬元，超越九龍傳統商業區尖沙嘴。觀塘萬兆豐中心更有單位的業主眼見物業呎價直升，一個月內亦反價超過三成，喪叫每呎1.2萬元，挑戰區內新高。九龍灣億京中心A座高層A及B室相連單位，面積6071方呎，剛以約6800萬元成交，呎價約1.12萬元。
市場消息透露，九龍灣億京中心A座高層A及B室相連單位，面積6071方呎，剛以約6800萬元成交，呎價約1.12萬元，創九龍東新高價，業主前年初以3280萬元購入，現大賺逾倍。美聯工商助理營業董事黃寶偉表示，在QE3效應，加上九龍灣新商廈供應奇缺下，相信九龍東商廈將迭有新高價出現。
市場消息透露，九龍灣億京中心A座高層A及B室相連單位，面積6071方呎，剛以約6800萬元成交，呎價約1.12萬元，創九龍東新高價，業主前年初以3280萬元購入，現大賺逾倍。美聯工商助理營業董事黃寶偉表示，在QE3效應，加上九龍灣新商廈供應奇缺下，相信九龍東商廈將迭有新高價出現。
萬兆豐中心反價三成
據消息人士透露，觀塘萬兆豐中心中低層F室，4065方呎，業主近期交吉放售，在9月初每方呎叫價約9000元，但月內區內多幢商廈都有全層買賣，而且新高成交湧現，故業主狂反價至每方呎1.2萬元，即約4878萬元，加幅達33.3%。一旦成交，可再創九龍東新高。原業主於2010年底一手購入價為2203萬元，呎價僅5420元，最新叫價較當時升1.2倍。
除萬兆豐中心外，觀塘其餘各幢商廈都出現反價潮，如敬業街55號皇廷廣場的30樓以上單位，一個月前成交呎價約8500元，現時此類單位全線反價至1萬元。位於成業街的寧晉中心，有一個高層1300方呎單位，上周仍以呎價9500元放售，日前已加至1萬元以上。
另銅鑼灣啟超道4號地下兩個相連舖位，面積約1500方呎，剛被一家連鎖珠寶店以月租200萬元承租，呎租約1333元。
除萬兆豐中心外，觀塘其餘各幢商廈都出現反價潮，如敬業街55號皇廷廣場的30樓以上單位，一個月前成交呎價約8500元，現時此類單位全線反價至1萬元。位於成業街的寧晉中心，有一個高層1300方呎單位，上周仍以呎價9500元放售，日前已加至1萬元以上。
另銅鑼灣啟超道4號地下兩個相連舖位，面積約1500方呎，剛被一家連鎖珠寶店以月租200萬元承租，呎租約1333元。
Source: Apple Daily
