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30個指標成份屋苑平均樓價走勢圖
土地註冊處成交宗數

2019年10月2日星期三


議價空間增 東涌上月錄70成交


近月樓價回落,刺激東涌區交投。



【東方日報專訊】近月樓價回落刺激買家入市意欲,個別地區買賣驟增。東涌九月錄近70宗成交,創半年新高,區內東環、藍天海岸單位在減價後均獲承接。


中原曾顯業表示,近日二手議價空間擴闊,買家亦加快置業決定。當中東環6A座中層8室,實用面積648方呎,以三房包括套房間隔,連租約叫價770萬元,放盤短短一天,減至757萬元獲投資者承接,呎價11,682元,回報率約2.8厘。


他又指,藍天海岸2座高層F室兩房戶,近日減價38萬元,以650萬元沽出,呎價13,402元。


而將軍澳區上月錄約102宗交投,相比八月的80宗多出28%。香港置業劉浩勤表示,海翩?7座中層E室兩房戶,實用面積512方呎,上月底叫價850萬元放售,放盤僅三日減價88萬元或逾一成,以762萬元售出,呎價14,883元。


峻瀅連租約675萬易手

原業主於二○一六年九月以619.54萬元買入上述單位,期內帳面升值142.46萬元。


將軍澳中心亦錄辣招期滿沽售個案,利嘉閣溫錦駒稱,剛售出的9座中層E室,實用面積384方呎,作價675萬元,呎價17,578元,三年升值約25%。


該行黃金欽則表示,同區峻瀅5座低層G室,上月叫價730萬元放售,經議價後減價55萬或約8%,獲買家以675萬元連租約購入。單位實用面積498方呎,以兩房間隔,享內園景,成交呎價13,554元。屋苑約有97個放盤,叫價由720萬元起。


Source from orientaldaily.on.cc

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