雍翠豪園呎價萬一今年新低
剛易手的雍翠豪園兩房戶，二十年升值兩倍。
【東方日報專訊】細價單位在需求帶動下，低價或減價盤不乏買家承接。元朗雍翠豪園2座低層E室兩房戶以550萬元沽出，以實用面積488方呎計，呎價11,270元屬今年新低。
中原王勤學表示，上述單位原先開價570萬元，最終減價20萬元後售出。而原業主於一九九九年以約181萬元入市，持貨約二十年帳面獲利369萬元，期內升值兩倍。
好順意大廈劈10%甩貨
同區部分小型屋苑由於入場門檻低，亦接連錄得買賣。利嘉閣朱子華表示，好順意大廈九月份共錄3宗買賣，包括A座低層4室兩房戶，實用面積268方呎，享開揚景。單位上月中才以448萬元放售，議價後減價44.2萬或約10%，終以403.8萬元易手，呎價15,067元，四年升值逾27%。
屋苑現時約有5個放售，入場價由390萬元起。
而鄰區屯門亦有不少同類價位物業供應，祥益林偉光表示，該區凱德花園3座中層E室，有首置買家鍾情單位附設裝修，加上客廳擁開揚景，故以405萬元即睇即買。上址實用面積312方呎，以兩房間隔，呎價12,981元，原業主持貨三年帳面賺115萬元。
該行胡志偉指出，該區盈豐園1座高層C室，實用面積513方呎，同屋苑住戶有感原居所空間不足，欲轉換較大單位，因而以535萬元購入上址作自用，呎價10,429元稍低於市價。
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