(星島日報報道)市區生活配套成熟， 加上熟悉環境，故凝聚一批街坊擁躉愛戴。任職教師的陳小姐，過去長時間居於港島區，故計畫亦首選市區置業，但市區樓價格水平高，故她頻頻出動睇樓，故猶豫仍未入市。她期望，在政府辣招效力持續下，樓價明年能顯著回落，納入負擔能力以圓置業夢。

　　現居土瓜灣的陳小姐，本身任職教師，收入穩定，近年已開始為上車置業作儲蓄，最近密密出走港九各區睇樓，計畫隨時躍升為業主。由於過去長時間居於港島東區，已全然融入於市區便捷繁華的生活，陳小姐亦期望，不久將來置業也當在市區。對生活空間有要求的她，也定下不少條件，單位實用面積在六百方呎左右，即起碼是兩房戶，讓自己有充裕的活動空間，至於預算則維持在五百萬元左右，她又坦言，最近走訪各樓盤睇樓，合乎居住條件的都超出自己預算。

　　近期她留意自己所住地區的樓價，不少單幢樓呎價動輒已上萬元；而未過萬的放盤，往往是樓齡逾二十年物業。曾 居於大型屋苑的她，知道單幢樓戶數相對少，而舊樓維修費及管理費索價不菲，即使平價買入後，遇上各項雜項支出或令日後負擔不少。

　　對於近期推出同區新樓，她更坦言「不太為意」，直指新樓往往較同區二手樓呎價高出兩三成，完全超出自己能力範圍。另一方面，讀書時代乃居於港島東區的她，對該區的大型屋苑別具親切感。然而近日走訪區內的大型屋苑放盤，開價卻讓她卻步。

　　「樓齡逾三十年的南豐新邨，才五百呎便索價六百多萬元，即使我月薪二萬元也供不起吧？節衣縮食也不太可能。」她稱，舊樓樓價高企，相距不遠的太古城更幾乎是「遙不可及」。

　　另外，一手樓條例上路已近半年，發展商陸續推出新盤，而新界西北成為一手盤供應庫，個別屋苑更以貼近二手價開賣。被問到會否因負擔能力而折衷，考慮購入元朗新樓，陳小姐則未作考慮，除了位置偏遠等，不少「市區人」拒搬入新界，「近年新樓實用率低，發展商卻『食盡』窗台及露台位，空間『不見使』。」

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