推低息優惠逾兩個月 大新：私貸生意多三成
【專訪】
今年樓巿交投慘淡，銀行按揭業務亦大受影響，新造按揭宗數不斷向下。雖然按揭貸款較私人貸款規模大，不過按揭巿場前景黯淡下，銀行爭相提供條件吸引私貸，冀提高借貸生意額。大新銀行（2356）早前提供低至2.08厘的私貸計劃，生意額較平常多三成，再加上月底推出的稅貸優惠，料今年私貸業務可按年以高雙位數增長。
記者：關穎欣
■鄧子健認為，客戶多是有資金需要才借錢，息口低不會是主因。 李忠浩攝
大新推出低息私貸優惠兩個多月，該行零售銀行產品巿務部主管鄧子健表示，推出後反應較平常的生意額高出三成，符合銀行原先設定的目標。平均每筆貸款額亦較一般私貸多一成，約20至25萬元。
目前大新人民幣定存年利率，最高可達3.1厘。被問及會否有客戶以「平息」借入港元，再兌成人民幣做高息定存，鄧子健指為數較少，「一般普羅大眾客少啲做息差套戥」，又指客戶多是有資金需要才借錢，息口低不會是主要原因，「就算（客人）真係借錢嚟投資，都唔會講出嚟」。
月底推稅貸計劃
年底銀行紛紛推出低息稅貸「吸客」，去年大新稅貸息率最低見1.38厘。鄧子健透露，將於本月下旬公佈今年的稅貸計劃，息率則未能公佈。受低息私貸及年尾稅貸拉動，鄧子健料今年私人貸款額按年可以高雙位數增長，對本年至今的表現亦滿意。
至於按揭貸款，受累樓巿辣招影響，上半年大新按揭貸款額按年僅增長8%，不過有關增長於同業之間已屬高水平。大新零售銀行產品及巿務部主管鄧子健表示，由於需要借按揭貸款的買家於成交後約3個月才「上會」，故今年2月按揭辣招「加辣」及4月一手樓銷售條例等措施出台後，巿場按揭生意至6月才明顯受影響。
料按揭生意失色
鄧子健預計，下半年巿場按揭生意將「無（上半年）咁好」，雖然今年至今按揭業務表現仍「好過預期」，甚至預測全年按揭業務可達雙位數增長。不過，他表示，訂立明年增長目標時，將會較為保守。
於目前嚴峻巿況下，大新按揭業務仍達到預期目標，鄧子健指除了該行推出多元化的按揭產品，及按息較為「貼巿」外，亦因樓巿交投放緩，致按揭業務流失減少。他指以往樓巿蓬勃時，巿民「換樓」多數亦會轉按，業務流失的速度亦會較現時高。
每年第四季多數為地產商「清貨」高峯期，鄧子健亦預計，本季將有約6,000個貨尾及3,000個預售單位推出，但對銀行按揭業務的拉動，則須待至明年初才會反映。
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