綜合市場消息指,一百大指標屋苑三天合計約錄三千七百組預約睇樓量,有五十三個屋苑日均預約量按周錄得跌幅,同時僅二十三個屋苑錄得升幅,令連續數周的升勢終止。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,多個新盤貼市價推出,並提供多重優惠,部分減幅比二手盤更高,對買家更吸引,搶去二手客源,令長假期預約睇樓活動減少。現時買家一般期望有較大議價空間,若業主持續企硬或提供僅約百分之三至五之議幅,本月二手交投量將持續膠着。
祥益董事張才權表示,近期睇樓客以上車主導,新界西北向來是細價上車盤供應地,不過,近月區內多個新盤以貼 近市價開推,加上重陽節假期,部分業主選擇外遊,令期內預約睇樓活動稍減,個別大型屋苑日均按周微跌約百分之五至十。
世紀21日昇營業董事何俊傑指出,雖然北角一帶屋苑業主以實力見稱,不過,近日推售的新盤不乏貼市價之選,個別豪宅項目提供可觀折扣,難免讓業主看淡後市,故此,三天假期預約睇樓量按周沒有明顯變化,但部分業主的議幅已擴至百分之八左右。
置業18助理區域經理黃信安表示,雖然近月連接新盤開推,不過「西九四小龍」今起三天的日均睇樓客量,按周沒有明顯變化。不過值得留意是,由於區內「筍盤」已陸續消化,業主目前又不太願落價放盤,議幅仍維持百分之一至二,故盤源按周有所收窄。
利嘉閣聯席董事楊震霆指出,馬鞍山新港城今月交投緩慢,首十天僅錄三宗買賣,較上月同期的八宗銳減逾六成,平價貨源選擇欠奉下,周末睇樓量按周下滑;按走勢推算,屋苑全月交投或有機會少於十宗。
不過個別區域反而因新盤開推帶動睇樓活動,港置營業經理陳業輝說,九龍站豪宅項目入票踴躍,刺激準買家睇樓,荃灣一帶三天預約睇樓量按周升近兩成。
中原分行經理伍錦基指,一手盤陸續開放示範單位參觀,無疑帶動睇樓活動;但同時重陽假期亦不乏業主外遊,減少睇樓活動,將軍澳多個屋苑預約睇樓量按周維持平穩。同時,美聯聯席區域經理蔣曜名指出,在跨境家長客帶動下,近日區內睇樓活躍,不少客人甚至租盤、賣盤均考慮,入市態度積極,故帶動北區部分屋苑三日預約睇樓量大升近一成。
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