改動要留神

■部份固定裝置如廚房灶台屬可改動的裝置，但須事先獲署方批准。

公屋租戶裝修與私樓有別，更改部份固定裝置時要先獲得業主、即房屋署批准，部份固定裝置更加是不可作出改動，否則房署有權終止租約、收回單位。

部份裝置須房署批准房屋署發言人表示，據2016年修訂的最新指引，公屋單位的固定裝置分為甲、乙、丙三類。當中甲類為不准許作出改動的裝置，例如廚房、廁所或浴室間隔牆、大門、廚房門及隔音窗等。

至於乙類則是可作改動但事先必須得署方批准，例如廚房灶台、窗花及廚房牆身瓦等，申請改動乙類固定裝置的程序會於租客手冊內列明。而丙類則是毋須批准、可作自行更改，例如設睡房、信箱門鎖、室內油色等。

發言人稱，如有發現違規改動單位涉及樓宇結構安全和公眾?生，署方會發出修復通知書，租戶需於接獲修復通知書日期起60天內完成復修或還原。如有些修復工程較為複雜而需較長時間方可完成，房署表示會按個別情況考慮延長其修復時間。若租戶未能完成修復而沒有合理解釋，房屋署會考慮對其單位租戶發出遷出通知書，終止租約。

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