【本報訊】樓價屢創新高，特首梁振英（圖）透露不排除短期內再出招穩定樓市，卻卸膊指沒有一個政府可以控制樓價及租金上升，對瘋狂的樓市顯得無能為力。發展局昨更自揭底牌，直言只有約391.5公頃政府空置土地為住宅用途，當中不少未必適合興建房屋，為熾熱樓市火上加油。
否認「梁十招」無效
特首梁振英昨與傳媒會面時談及樓市問題，承認現時樓價及租金已脫離市民的購買力，但否認上任後推出「梁十招」無效，「有人話（遏抑樓價措施）越做越升，但乜都唔做、後果會點？」更卸膊指政府難控制樓價及租金，「樓價同租金、冇一個政府可以微調」。他表明政府已有遏抑樓價新措施，若有需要不排除短期內再出招，包括不排除從管理需求方面「出招」。
梁振英又稱，樓價上升主要是供應問題，所以早前為增加中期土地供應，他與兩名司長及多名局長、署長開了兩天集思會，研究增加土地供應方法，加快流程以及改變土地用途，並且有一定成果，如最近有很多新樓盤推出，就是政府加快批准預售樓花的結果。
樓價及土地供應息息相關，發展局透露，全港約2,100公頃的住宅用地，當中952.5公頃則為住宅用途，餘為鄉村丁屋式發展。但扣除道路、人造斜坡、簡易臨時撥地及零碎土地後，只餘下約391.5公頃可發展，面積與啟德發展區相若。
發言人指，當中19幅、約18.9公頃已被納入2012-13年度的賣地計劃，其餘有不少形狀不規則的狹窄地皮未必適合建屋，包括位處後巷、建築物間的空隙、公路及斜波旁，如荔景港鐵站及毗鄰土地等。「唔存在有大量空置土地，有啲喺樓同樓之間、有啲係天然斜波，我唔敢講一定唔可以起樓，但要逐幅評估。」
該局承認，現時有約932.9公頃的土地劃為「鄉村式發展」，散佈在各區，大部份供原居民興建丁屋，「呢類土地面積小、唔係一大片空地，唔適宜大規模發展」。由07年至今年9月底，當局共批出6,336宗小型屋宇申請，目前仍有約一萬宗輪候審批。
梁振英又稱，樓價上升主要是供應問題，所以早前為增加中期土地供應，他與兩名司長及多名局長、署長開了兩天集思會，研究增加土地供應方法，加快流程以及改變土地用途，並且有一定成果，如最近有很多新樓盤推出，就是政府加快批准預售樓花的結果。
樓價及土地供應息息相關，發展局透露，全港約2,100公頃的住宅用地，當中952.5公頃則為住宅用途，餘為鄉村丁屋式發展。但扣除道路、人造斜坡、簡易臨時撥地及零碎土地後，只餘下約391.5公頃可發展，面積與啟德發展區相若。
發言人指，當中19幅、約18.9公頃已被納入2012-13年度的賣地計劃，其餘有不少形狀不規則的狹窄地皮未必適合建屋，包括位處後巷、建築物間的空隙、公路及斜波旁，如荔景港鐵站及毗鄰土地等。「唔存在有大量空置土地，有啲喺樓同樓之間、有啲係天然斜波，我唔敢講一定唔可以起樓，但要逐幅評估。」
該局承認，現時有約932.9公頃的土地劃為「鄉村式發展」，散佈在各區，大部份供原居民興建丁屋，「呢類土地面積小、唔係一大片空地，唔適宜大規模發展」。由07年至今年9月底，當局共批出6,336宗小型屋宇申請，目前仍有約一萬宗輪候審批。
Source: Apple Daily
