投資者﹕車位現非入市時機
明報 【明報專訊】投資車位利潤看似吸引，但買家盲目「跟風」入市容易中招。曾活躍於車位炒賣的資深投資者湯文亮直言，現時絕非入市好時機，湯表示，車位價值與經濟狀况不無關係，當經濟環境好時，許多人為有車一族，在需求上升下車位固然水漲船高，投資者可獲可觀的賺幅；相反，市道差時，車位可能無人問津，「03年真係冇眼睇，啲人唔要車」。
他以自身經驗為例，說市旺時租用鰂魚涌太古城車位曾要等3個月，但在03年時有一半車位無人承租。
經濟轉差 車位市場首當其衝
湯續稱，車位價格波動，普遍人遭遇經濟困境傾向先賣車，「住緊1000呎屋唔會換600呎樓，第一時間會cut車先」，因此投資車位的風險較住宅為高。現時車位炒得熱烘烘，一來非常貴，二來買家可以選購的車位不多，這亦標誌着升市接近尾聲，投資者宜「唞下先」；業主則可趁好價沽貨。
湯又指出，投資車位浪費人力物力，由於每個車位投資額相對小，投資者持有數個車位的話，在管理上需花費大量時間。
Source: Ming Pao
