【拆局】加辣後倉卒入市導致損手

■有元朗世宙買家在政府公佈加辣後撻定。　資料圖片

【拆局】

樓市加辣後，新盤市場湧現撻定個案，部份是由於政府出招後，「震散」買家入市信心，令買家選擇棄購。亦有個別個案，是由於買家入市時未有仔細衡量財政狀況，導致銀行不批核按揭。

月前樓市大旺兼未加辣時，新盤亦時有發生撻定事件，不過自從加辣後，個案有增多趨勢。政府在本月4日下午宣佈加辣，基於在當日買樓的人士都不受新辣稅影響，所以出現「黃金六小時」的買樓盛況。

據悉，當日全日共有逾百宗一手成交趕搭尾班車，半數成交更於政府當日傍晚宣佈加辣後才沽售，充份反映持有多過一個住宅的投資者趕入市情況。

而根據最新統計，市場最少有4宗在本月4日成交的一手單位已撻定，大部份都是因為當日入市時間倉卒，雖然即時可慳一筆重稅，但入市後才知道未有足夠能力上會，故逼於無奈要棄購。

此外，亦有較早期入市的買家，因應辣招出現，擔心未來樓市走向而放棄交易。如上周撻大定的元朗世宙單位，買家早於6月份已入市，並分多個階段付樓價9%定金，但最終選擇在出招後撻定。

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