【搵屋指南】上水桃苑　靚裝洋房　千呎花園

【搵屋指南】
上水桃苑鄰近區內大型洋房屋苑天巒，物業早於1996年落成，由於規模不大，知名度向來不高，以實力用家捧場為主，放盤罕有，現時只有這間靚裝單號屋放售，開價2,380萬元，即使政府突然加辣，亦沒有調整叫價的舉動。
記者：伍志輝
攝影：王心義
模特兒：GiGi（Mouton）

■1樓客廳設有大型落地窗，外望花園綠樹，觀感天然。

■花園建有大型錦鯉魚池。

■1樓客飯廳以高低層設計，有層次感。

■1樓廚房改開放式，增建大型吧?。

■1樓飯廳可以擺放8人長餐?，通道仍鬆動。

■天台放置大型家具，可曬太陽享戶外空間。

■2樓套房地方較飯廳空間還要大。

■2樓向南睡房由原則兩間細房打通而成。

■2樓套房浴室可容納雙洗手盆。

桃苑只有8幢獨立洋房，最大碼是6號屋，建築面積3,506方呎、實用面積2,081方呎，其餘7幢洋房面積相同，建築面積2,863方呎、實用面積1,637方呎，利嘉閣地產蔡美兒稱，花園大是桃苑洋房特色，最細碼花園亦有1,386方呎，最大碼達2,187方呎，每間屋都附設車房，面積369至392方呎，一律可以泊兩部車，內園行車通道廣闊，車多家庭一定滿意。

開放式廚房　增建吧?各洋房屋型設計相若，地下為車房，1樓客飯廳採用高低層設計，樓梯位不長，視覺空間感突出。客廳旁有樓梯直達地下花園，飯廳旁為廚房，2樓原則有三房及偏廳，間隔佈局歸一。介紹洋房2樓間隔略經改動，兩間睡房打通，偏廳加玻璃間隔闢作書房用途，套房浴室向貯物房偷位擴建，以便容納雙洗手盆。1樓飯廳旁廚房改以開放式格局，增建大型吧?，觀感更時尚。

天台面積823方呎，分前後兩部份，放置大型戶外座椅，可曬日光浴及親友共聚的露天場所。花園面積1,442方呎，鋪設草地及大型錦鯉魚池，觀感悠閒舒適。

戶主約於7年前購入此屋，花費數以百萬元徹底翻新兼改動間隔，論內櫳裝潢不比附近年輕物業天巒洋房遜色，戶主自用至今仍然新淨企理，新買家打算收租的話可以免去大筆翻新開支，裝潢合用的話保留續用。

資料來源：利嘉閣地產大埔豪宅分行（2667 2337）

電郵：mailto:conitachoi@ricacorp.com

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