CASA：萬蚊有找 平租新界樓
沙田第一城規模大，社區配套齊全，深受用家歡迎。
【太陽報專訊】二手樓市轉勢成定局，部分業主為求沽貨，劈價劈到飛起，雖說是置業者夢寐以求的畫面，但見到市況「七國咁亂」，個心難免「離一離」。與其擔心摸頂入市，不如瞄準一些近期?租逾一成的大型屋苑租盤，最平8,800元起有交易，可趁平租住樓靜待更佳的入市良機。
近期新盤蜂擁登場搶客，加息又隨時殺埋身，二手樓市難免要「捱打」。
不少有「磚頭」?手的業主寧願放租，也不欲賤賣單位，令租盤不斷增多，加上近月進入租賃淡季，加速租價滑落，絕對是暫緩置業大計的置業者租樓時機。
租價重返六年前
特別是一些近年租價升幅強勁的新界大型屋苑如沙田第一城、金獅花園及荃灣中心，近月跌幅更加顯著，個別單位租價重返五、六年前水平。雖然超平租盤通常一閃即逝，這樣的機會未必人人可以把握得到，但只要大膽還價，劈租逾一成的租盤隨時有得揀。
這些大型屋苑雖然樓齡不算新，但規模龐大，附近社區配套齊全，日常生活便捷，最難得是部分屋苑離港鐵站不算遠，上班去蒲方便就腳。
想租住東鐵沿線屋苑，不妨放眼鄰近大圍站的金獅花園，出市區頃刻即達，現時8,800元有盤揀，較今年旺市時約萬元抵得多。
馬鐵沿線也有平價租盤選擇，坐落第一城站旁邊的沙田第一城，自內地學生搶盤潮退卻後，租金頻頻跌穿萬元關口，現時9,500元可進駐，有耐性傾價隨時有意外驚喜。
至於同樣是租樓熱點的荃灣中心，現時最平叫租降至8,800元，實用呎租26.7元，較旺市時呎租時逾30元划算得多，是區內至平大型屋苑租樓選擇。
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