租金跌帶來創新空間
■倘香港租金回落，可讓經營者有更多創新、嘗試的空間。 資料圖片
【危中有機】
過去10年支撐本港經濟增長的三大支柱，即旅遊零售、樓市及轉口貿易，今年均已確認轉勢，瑞銀認為香港經濟已進入為期數年的下行周期。瑞銀香港策略分析師梁裕昌形容，香港面對的困局，短期難見出路，但今次的調整，最終卻可幫助香港重新找回自己的優勢：「因為只有租金回落，才可讓經營者有創新、嘗試的空間，令香港重拾多元發展，但這過程會很漫長。」
梁裕昌認為，香港不缺乏有創造力的人，只是高昂的租金，令營商者只集中精力如何「追數」去交租：「例如香港搞民宿從來都好難，旺區租金是雲吞麵店無辦法做得住，一些本地創作的品牌亦好難做得大。」
他指租金、樓價回落，有機會讓香港重拾多元發展，「就算年輕人入大學揀科，想讀音樂，父母問將來點賺錢買樓時，都答到出來。」
嘆浪費自由行優勢
至於本港過去是否太依賴自由行，才導致經濟如此單一、扭曲？梁裕昌表示，過去10年內地旅客到其他國家旅遊，取得簽證很困難，令本港坐擁自由行開放這絕佳優勢，理應充分利用：「問題係我們有冇把賺回來的錢，重新投資在其他暫時睇起來，冇優勢、未有錢賺的產業之上？政府是應該支持這些產業發展的。」