豐盛居交投疏 530萬入場
豐盛居
【東方日報專訊】近年長沙灣及深水埗一帶有不少住宅落成，現時樓齡六年或以下的新盤最少有十個，當中大多為單幢式物業，提供單位超過一千四百伙。由於涉及單位不多，區內二手市場罕有錄得低市價達一成的買賣。區內較知名的豐盛居，現時放盤不足十個，最平叫價約五百三十萬元；至於單位較細的時尚華庭，入場費約三百六十八萬元。
中原楊麗娟稱，區內不少單幢盤由於規模較細，故盤源一向疏落，減價幅度鮮有低市價達一成。豐盛居現買賣放盤約七個，最平放盤單位為中低層Ｄ室兩房戶，實用面積約五百零三方呎，現連約叫價約五百三十萬元，實用呎價約一萬零五百三十七元。至於三房單位入場費約一千萬元，為高層Ｂ室，實用面積約七百一十二方呎。
她稱，豐盛居交投偏少，二月份僅錄一宗成交，為高層Ｃ室兩房戶，實用面積約五百零三方呎，成交價約五百二十五萬元，實用呎價約一萬零四百三十七元。
時尚華庭放盤七個
至於樓齡同為六年的時尚華庭，目前放盤約七個，入場門檻較低。其中最平放盤為中層Ａ室，實用面積約三百四十二方呎，成交價約三百六十八萬元，實用呎價約一萬零七百六十元。
楊氏稱，時尚華庭本月未錄成交，對上成交為一月份售出的中層Ｃ室一房戶，成交價約三百一十八萬元，實用呎價約一萬二千零四十五元。
喜雅實用率逾八成
房協在該兩區陸續推新盤，其中位於保安道十八號的喜雅，提供三百二十六個單位，已落成入伙，項目實用率高逾八成，一二年開售時曾引起市場哄動，更一度收逾三千份認購申請表。
時尚華庭
長沙灣及深水埗屋苑二手市況
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