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30個指標成份屋苑平均樓價走勢圖
土地註冊處成交宗數

2014年4月16日星期三

《明報》報道,豪宅蝕讓成交不斷,特別是近年發展商出售之新樓,蝕幅更誇張。西半山懿峯一個低層單位,上月以2480萬元易手,業主持貨4年,連使費蝕近400萬元或14.5%,為屋苑最大宗蝕讓成交;另薄扶林貝沙灣6期一個一房戶,現以860萬元沽出,原業主持貨7年連使費仍要蝕近40萬元或5%。

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《星島日報》報道,「新界東北發展成為焦點,再加上日前政府宣布新界西北錦田區新規劃,預期將可帶動農地價格。本報獲悉,位於元朗部分村落地皮已變身成炒家樂園,地膽投資者早於年初前購入大片農地,呎價不過一百五十元,近期拆細出售,造價直綫攀升,平均每方呎造價介乎八百元至高逾一千六百元,捧場客既有投資者亦有用家,短炒農地利潤高達十倍,吸引從未涉足該市場的資深炒家蜂擁而至」。

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《蘋果日報》報道,「豪宅市場頻錄蝕讓,其中大角嘴瓏璽再錄損手個案,是過去三個月來第四宗蝕讓。新近8座高層戶,以1,400萬元沽出,賬面輸逾130萬元。即使09年樓市低潮時入貨的西半山懿峯,低層戶業主慘輸離場,單位以2,480萬元轉售,連使費蝕近400萬元」。

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《香港經濟日報》報道,「近期地價下跌,本報統計將軍澳、沙田九肚及何文田3區,顯示地價從高位回落1至兩成,但同區二手樓價跌幅相對溫和;而隨着地價回落, 同區二手樓價亦將進一步受衝擊」。

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《文匯報》報道,「國際貨幣基金組織(IMF)上周指,本港主要風險來自樓價失序調整,提醒港府適時逐步撤銷樓市辣招,但港府重申未是合適時間撤招。對於政府企硬,新世界發展(0017)主席鄭家純認為,政府自有退市部署,會視乎整體經濟、樓價及市況等。不過因地價較高、建築費上升,以及供求問題,預期樓市不會大跌,樓價或跌10%」。

Source from property.mpfinance.com

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