昨天截標的兩幅新界住宅地皮，分別位於屯門湖安街，及沙頭角順隆街與順昌街交界等，並同時設有限量等條款，加上近期中標地皮均接近市場下限估值，令新推出地皮估值保守。不過，由於今次推出地皮涉資規模較小，故獲不少發展商把握時機，積極參與競投，當中，除大型發展商外，不乏中小財團擬分一杯羹，令兩地最終共接十五份標書，反應較之前預期稍佳，亦有測計師因應今次競投反應，輕微上調估值約半成。
令次截標的兩幅住宅地，以屯門第四十四區湖安街地皮規模較大，限量條款列明需建最少二百二十伙，料發展中小型單位為主，中標者按賣地章程，需負責興建長者日間護理中心，額外設施令市場估值傾 向審慎，市場估值每方呎料介於約二千二百元至三千元；至於沙頭角順隆街地皮乃近十六年來，首幅於該禁區推出的地皮，可建單位數量下限二百四十伙。地政總署發言稱，會按程序處理及盡快公布招標結果。
綜合市場消息稱，昨天屯門地入標發展商，包括長實、新地、信和、香港興業、嘉華、英皇、宏安、百利保及富豪合組財團等；至於沙頭角地則吸引信和、宏安及遠展等入標，反映地皮有吸引力，入標除個別大型財團「常客」外，亦吸引不少中小發展商參與。
有到場投標之嘉華國際發展總經理尹紫薇指，是次就屯門地入標，因項目適合發展中小型單位，主打市場上用家客源，看好市場對此類單位有需求，雖然地皮設限量元素，中標者並須負責興建公共設施，但近年不少地皮也有類似條款，因此並不擔憂，對於沙頭角地沒有入標，只回應因感該市場及客源較少。
英皇國際高級物業主任李卓敏表示，屯門項目地盤規模適中，配合公司發展，而且落成後高層單位可望海景，周邊環境配套亦適合，相信該區具有較佳發展潛力，因此獨資入標競投。
另一方面，遠展中國地產部總經理朱寶林投入標書後稱，今次獨資競投沙頭角地皮，由於其位置以及景觀良好，預算可望海景，預計項目潛在買家客源，包括目前禁區內居民以及中港商務客。此外，宏安地產高級營業及市務經理程德韻指，公司就兩地同時入標，但項目合作夥伴仍有待落實。
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