新地發展的九龍站天璽重售在即，自從發展商日前加碼撥出三十伙「港人港樓」後，市場出現變化，包括原本以公司名義入多票登記的本地投資者，再以私人身分參戰，實行用盡作為香港永久居民優勢，以雙管齊下形式增加中籤機會。
市場消息指，天璽昨日再收約一百登記，令累積達約五百票水平。而目前可售的六十個單位中，發展商已將其中三十八伙定格為「港人港樓」，令原本一心以公司名義登記的投資者改變策略，有早前以公司名義入票的本地投資者，就一於將計就計，憑藉香港永久居民身 分的優勢，再分拆出來，以私人名入票角逐，估計目前有約一百個準買家實行此策略，當中以投資者佔多。
本地客有權同時以公司及私人名登記，不過私人名義每個名只能獲得一個抽籤權，惟公司名就可謂「無限制」，買家可用其名字作為董事，開辦多家公司作為法人，故此天璽目前約五百登記票中，估計有達一百人以公司及個人名雙管齊下，目的就是為了增加中籤機會。
據知，昨日亦有少量原本已經用公司名義入票的投資者，再以個人及家人的私人名義入票，令單一買家的入票數量超過十票，亦即代表其可望中籤機會有十次，可見他們已作好兩手準備，對於能夠買得單位志在必得。
事實上，若買家純粹以公司名入票，首階段只能參與其中二十二伙抽籤程序，若買家再分拆以私人名登記，就能同時投資於全數可售的六十伙之中，比起內地客或單純公司客，購入單位的機會相對大得多。
昨日現場所見，前往睇樓的人流數字平穩，人龍則較前數天減少，高峰時只有一百多人在平台排隊，買家平均只須排數分鐘，便可上樓參觀。睇樓客當中，不少為操普通話人士，部分人在睇樓後亦仔細研究價單，又向代理了解樓盤附近環境。
不過，代理就透露，雖然發展商已向他們發出銷售及推廣委託，惟到目前仍未就他們最關心的佣金消息有落，而早前傳出促成香港人購入單位者，有最多近四十萬元的特別獎金。
該九龍站上蓋豪宅現樓盤，可售單位定價由一千二百餘萬元起，扣除發展商提供最多一成四優惠，以至七成印花稅折扣，入場門檻在約一千餘萬元水平，而目前可售的六十伙當中，全部定價都在三千五百萬元以下，對於實力投資者而言可算吸引。反觀已開價戶型中，最貴定價達六千八百一十三萬元，反映發展商首階後會以造價相對較低戶型試水溫。
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