(星島日報報道)新盤供應未見增加，市場繼續聚焦二手，使整體睇樓量普遍上升一至兩成，但近日業主議價空間開始收窄，使屋苑交投輕微放緩，以一百大屋苑過去兩天統計錄約七十四宗成交，大部分為中細價樓，並以低市價個案為主，至於成交量則按周減少約一成，另有個別優質屋苑卻錄得高價成交。

　　綜合市場消息，一百大指標屋苑於過去周末共錄七十四宗成交，並有四十四個屋苑錄得成交，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場缺乏利好消息，買家入市態度未見進取，仍主力尋找減價筍盤及具議價空間單位，惟業主減幅仍與買家存有距離，即使各區睇樓氣氛暢旺，交投卻未見回勇。

　　美聯集團住宅部行政總裁陳坤興表示，過去周末有新盤暫緩重推，市場焦點回流二手，睇樓量明顯上升，惟市場大部分筍盤已被消化，部分屋苑的樓價亦止跌回穩，令買賣雙方處於拉鋸局面。據該行昨日公布數據顯示，成交主要集中在中細價屋苑，其中天水圍嘉湖山莊及沙田第一 城各有六宗成交。

　　祥益董事張才權稱，新界西北區過去周末睇樓量普遍升一至兩成，但由於業主議價空間已較早前收窄，目前議幅一般在百分之五內，使交投整體只能保持平穩，成交則低市價百分二至五。

　　藍籌屋苑魚涌太古城過去兩天錄三宗成交，中原副區域營業經理張光耀表示，過去兩天太古城睇樓氣氛，比上周多約一成，交投明顯加快，本月暫錄二十五宗成交；據悉，恒星閣高層G室，以實用呎價一萬五千一百八十一元沽，為同類戶呎價新高。

　　中原高級分區經理楊文傑指，魚涌逸樺園二座極高層F室，以一千五百六十八萬元成交，實用呎價一萬九千零九十九元，創屋苑呎價歷史新高。

　　利嘉閣助理分區市務經理余美寶表示，因筍盤早被消化，用家選擇不多，紅磡黃埔花園過去兩天僅錄一宗買賣，為十二期九座高層B室，成交價六百九十七萬元，實用呎價為一萬一千四百八十三元，為屋苑同類戶呎價新高。另外，觀塘麗港城每呎一萬零九百三十二元，單位新高價售七百五十萬元，屬同類單位呎價新高。

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