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30個指標成份屋苑平均樓價走勢圖
土地註冊處成交宗數

2013年5月25日星期六

《明報》報道,二手市况儘管略為回暖,惟全港五大新盤近期先後入伙或將於本月底入伙,釋出的租盤估計近400個,料短期對私樓租金將構成一定壓力。將軍澳領凱近日開始收樓,其中11座一個極高層3房單位,業主原開價1.3萬元,但最終減價1200元或9%,至1.18萬元才租出,創出同區私樓3房戶型的月租新低紀錄;另一單位實用呎租僅17元(建築呎租13元),與天水圍嘉湖山莊的呎租水平相若。

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《星島日報》報道,一手新例實施將屆滿月,發展商上多仍靜觀其變,在僅有3盤獨撐大市下,成交量淡靜。雖然元朗尚悅日內登場,替市場增添510多伙,惟現時尚有達50多個新盤貨尾處「冰封」狀態,估計涉近2500伙,加上僅得一個屬於全新盤,造成貨尾「愈積愈多」情况。

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《蘋果日報》報道,首批2500個白表免補地價買居屋購買力殺到,綠表市場即被撻着,交投轉活躍。將軍澳綠表居屋本月成交量較上月急升20%;屯門居屋龍門居亦在淡市下錄得新高成交,實用呎價4527元;慈雲山慈愛苑2房戶創新高價外,綠表買賣更激增6倍,代理直言「鎖舖帶睇樓」應付居屋客源。

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《香港經濟日報》報道,《一手住宅物業銷售條例》(下稱:條例)上月生效,首批過渡的樓盤猶如摸着石頭過河。條例下,樓面平面圖、位置圖及單位設備等資料,屬三大常見違規陷阱,有發展商為保萬無一失,會聘用第三方測量師行覆檢樓書。

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《文匯報》報道,啟德郵輪碼頭將於6月12日正式啟用,郵輪「海洋水手號」預定於當晚停泊,零售業界尤其周邊地區商戶正整裝準備迎接這群貴客來臨。新鴻基地產租務部總經理鍾秀蓮預計,郵輪碼頭啟用後首年能為啟德發展區鄰近商場Mikiki額外帶來營業額收益,相信約有70%客人來自歐美,為高消費族群,預計人均消費達2000元。她預計大部分商戶明年續租,租金或達20%以上增幅。

Source from property.mpfinance.com

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