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30個指標成份屋苑平均樓價走勢圖
土地註冊處成交宗數

2013年5月27日星期一

《明報》報道,樓市氣氛略為好轉,業主傾向企硬,議價空間減少,十大屋苑成交未能延續前兩周升勢,周六兩日僅錄19宗成交,按周回落44.1%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出,業主減幅與買家理想價有一段距離,使交投膠着。另外,白表免補地價買居屋本周快將起動,居屋成交續旺,其中屯門居屋翠林花園兩房以323萬元自由市場新高價成交。

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《星島日報》報道,新盤供應未見增加,市場繼續聚焦二手,使整體睇樓量普遍上升一至兩成,但近日業主議價空間開始收窄,使屋苑交投輕微放緩,以100大屋苑過去兩天統計錄約74宗成交,大部分為中細價樓,並以低市價個案為主,至於成交量則按周減少約一成,另有個別優質屋苑卻錄得高價成交。

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《蘋果日報》報道,首批2500個免補價買二手居屋的申請者,將於本周內湧入市場。近期居屋價已率先彈起,將軍澳居屋富康花園一單位,實呎首度升破8000元關口,刺激私樓造價亦創新高。在筍盤清倉後,業主心雄拒減價,買賣重陷拉鋸局面,周六及周日兩天十大屋苑成交急跌近半。

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《香港經濟日報》報道,一手條例上月生效,惟預售樓花同意書遲遲未有更新版,令近2個月沒售樓紙批出,逾1.3萬伙待售新盤未獲批,連未過渡新例的餘貨項目,市場積存近2萬伙一手單位,恐拖慢新樓供應。

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《文匯報》報道,樓價最近似有回穩迹象,而同時出現的「副作用」是業主心態轉變,收窄議價空間,令市場買賣再度陷入膠着狀態。中原地產統計全港十大屋苑交投,過去兩日只成交19宗,按周急跌44.1%,結束連續兩個星期的上升走勢,當中更有3個藍籌屋苑成交「捧蛋」。用家市場的新界區細價樓繼續「撐起半邊天」,周末交投量佔十大屋苑的57.9%。

Source from property.mpfinance.com

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