踏入2013年，本港樓市氣氛突然轉熱，除了發展商積極推出新盤應市外，二手市場表現回勇。1月十大屋苑的總成交宗數達到500宗，按月大升53％，較去年11月份辣招出台後的低位反彈137％。
第一城105宗成交 升1.44倍
上車盤沙田第一城1月繼續獲買家垂青，多次破頂，總結全月則錄得105宗成交，是唯一成交宗數破百的屋苑，平均實用呎價11,200元。十大屋苑中，有3個屋苑交投升幅逾倍，其餘至少上升五成或以上，僅嘉湖山莊按月錄得下跌，跌幅12％至75宗。
太古城成交61宗 飈82％
太古城1月平均實用呎價，升至13,981元，按月升約7％，全月交投61宗升82％。
市場消息指，元宮閣低層B室單位，額印「刑滿」即錄成交。實用面積723方呎（建築818呎），成交價865萬元，實用呎價11,964元（建築10,575元），原業主11年1月以720萬元買入，帳面賺145萬元或者20％。
青衣海悅白表 實呎8234冠區內
此外，新界西北居屋再錄呎價新高。天水圍天盛苑高層4室，實用面積506方呎（建築668呎），剛在居二市場以200萬易手，創區內居二市場兩房成交金額新高。
另外，青衣居屋海悅花園，以485萬元易手，實呎8234元（建呎6850元），料為區內白表呎價新高。
Source: MingPao 1/2/2013
