市場關注施政報告會否再推「辣招」壓抑樓價，滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基認為可能性不大，認為解決房屋問題應從長遠供應入手，每年訂下穩定房屋及土地供應目標，令市民有信心會有充裕房屋供應。至於今年本港經濟面對的最大挑戰，他認為是通脹壓力。
促營造穩供應預期
梁兆基說，有關措施只能壓抑需求，不是理順樓市最佳辦法，預期當局不會推出有關措施。他建議，政府每年可訂下一個穩定的房屋及土地供應目標，營造一個供應預期。
目前本港實際置業需求的家庭有18萬個，但置業意欲受經濟周期起伏影響相當大，所以要在需求及樓價上取得平衡，當樓市出現供應預期後，市民可按照本身的經濟能力，選擇合適入市時機，屆時不會出現「搶樓」，亦不會出現樓市上升周期完結後，供應量突然增加以致推低樓市。
較早時美國民主共和兩黨在財崖上達共識，僅屬協議，並非解決問題，加上當地就業數據時好時壞，故今年撤銷量寬不大，預期美國要到明年下半年才加息。
通脹勢成最大挑戰
另外，隨着全球資金充裕情況有增無減，梁兆基相信通脹是今年本港經濟最大挑戰，稍後時間通脹壓力會更明顯，並且衍生房屋及食品等價格上漲的民生問題，低下階層所受壓力會較大。
Source: Oriental Daily 15/1/2013
