位於濕地公園旁的天水圍「112區」用地，近年物色短期用途接連碰壁後，或會被當局改為發展住宅。房協主席鄔滿海表示，已向當局表達意願，有興趣協助發展該幅用地，認為可興建資助出售房屋。他認為房協具備建屋經驗，除了當局即將批出的沙田小瀝源36C區項目興建「綠悠雅苑」模式出售單位外，將會爭取協助發展四幅原預留給「置安心」計畫的用地，提供同類型出售單位。
房協主席鄔滿海在接受訪問時表示，最初構思是利用「112區」用地培訓一些醫療護理人手，以配合原預計可於二○一六年落成的「長者屋」項目，但由於該地盤鄰近濕地公園，施工時需要加入更多環保措施，令項目需要推遲數年落成，兩個項目因而未能在時間上作出配合；加上當局以短期租約形式批出地皮，原本有意參與的合作夥伴在考慮回報期時，也「計不掂數」，因此沒有辦法落實計畫。他坦言：「即使培訓了（人手），也可能沒冇做，而合作夥伴也擔心未來在當區，不會有該類服務提供。」
不過，「112區」用地的短期租約早已批出，目前已由房協負責管理。鄔滿海承認，任由該幅用地「放係度」，並非對社會最好的安排，並透露若然當局決定將該幅用地改為發展住宅，房協亦有興趣參與，並已向當局表達意向和作出商討，「由於115區已用作發展休閒式的長者屋項目，112區是否能考慮以綠悠雅苑般的形式，發展資助出售房屋項目﹖當然，政府會以較整體角度考慮，若然不發展資助房屋，也可改為興建私樓。」
根據分區計畫大綱圖，佔地三萬平方米的「112區」用地，已被劃為綜合發展區，但地積比率只有一點五倍。鄔預期，由於「112區」同樣鄰近濕地公園，發展密度不能太高，施工時也要採用與市區截然不同的打樁方式，確保不會製造嘈音和震盪。
至於繼綠悠雅苑之後發展的沙田小瀝源36C區項目，鄔滿海希望規劃地政部門可於一年內批出用地，盡早施工，以趕及綠悠雅苑在二○一五年入伙後，緊接有另一個項目，以樓花形式推出發售。他說，由於該項目內包括一幅斜坡，關注斜坡日後若是包括在地價內會涉及的維修管理問題，故希望能釐清責任誰屬的問題。
Source: SingTao 28/1/2013
