土地註冊處資料顯示，2012年四大核心零售區商舖共錄得481宗註冊，總涉資約136.28億元，兩數字分別按年分別上升約11.3%及約48.1%，其中中環及尖沙咀商舖表現最為突出。該行預料部分中、高檔零售及飲食業將持續于區內發展及擴充，令核心區一、二線街舖維持「供不應求」之局面。
近期核心區商舖物業持續受資金追捧，特別是具備零售概念的銀座式商廈及樓上舖；另一方面，市場普遍認為即將出臺的施政報告，港府很有機會推出下一波針對住宅市場的措施，屬實的話資金勢必進一步刺激商舖物業的價格升溫，因此預料本年第一季核心區商舖走勢將維持穩健樂觀發展。
內地旅客的旅遊消費模式重心將由奢侈品轉至普及化（民生）市場，正正對於本港餐飲業、零食、手信以至高端服裝及相關副產品等需求反而有利好作好，除紓緩租金升幅過急的情況外，並刺激核心區及一眾周邊店舖（包括商場舖及樓上舖）的營運前景向好。並預期，中、細價舖位愈戰愈勇，預料本季四核心區總註冊量則有望挑戰150宗關口。
Source: Sing Pao 16/1/2013
