財團申強拍鴻圖道工廈

BSD稅項影響住宅舊樓收購前景，惟工廈不受此限，料將會趨向活躍，有財團收購觀塘鴻圖道一幢工廈，取得逾九成業權，剛向土地審裁處申請強拍，為今年以來的五十五宗強拍個案，破去年全年記錄。

該物業佔地五千方呎，估值一億一千九百七十八萬元，目前餘下四層全層尚未收購。

土地審裁處資料顯示，上述為鴻圖道八十六號大偉工業大廈，申請人包括三家公司，永高投資有限公司、豐日發展有限公司及億科發展有限公司，由蘇龍律師事務所作為代表，該三家公司董事均為林豐華及鄭林潤英，登記地址為九龍城秀竹園道一住宅單位。

根據入稟資料顯示，申請人持有該廈地下至三樓，以及五樓至九樓全層物業，佔大廈的百分之九十點○三業權，現時只剩下四樓全層尚未收購，佔業權百分之九點三，該全層業主為何青青，以私人名義持有。

根據估價文件顯示，該廈於一九七一年落成， 上述全幢於今年九月二十日，估值一億一千九百七十八萬元。

除了地鋪估計呎價五千四百一十元，其餘層數每呎估計介乎三千二百一十一至三千三百四十五元，至於尚未收購的四樓全層，每呎估計三千二百六十元。



Source: SingTao 19/12/2012