高實用盤勢追落後

部分屋苑不同期數單位實用率有差異，在下月實施二手實用面積計價後，呎價「高下立見」。建築面積呎價向來較高的沙田第一城無窗台細戶，相比有窗台戶現時實用面積計呎價已破萬元，原來仍屬低水；元朗錦綉花園個別大戶現時建築面積呎價僅4,600多元，但實用面積呎價原來已達6,600多元，即飆升44%。市場料同屋苑實用率高單位將被追落後。