「起動九龍東」計劃銳意將觀塘及九龍灣打造成第二個核心商業區，成功吸引不少跨國企業進駐。地產代理指，區內商廈租戶以從事保險及金融為主，如宏利金融（00945）或有關公司兩年前租用觀塘偉業街223號商廈約50萬方呎樓面，該廈並命名為宏利金融中心，足見大型企業睇好該區後市，亦不惜以進取租金承租。
雖然近年中區商廈租金升幅放緩，但呎租動輒約50元，不少企業認為九龍東商業氣氛已趨濃，過海可省卻成本，因此都願意進駐。
近年九龍東新建商廈租金明顯追落後，綜合代理資料顯示，去年觀塘及九龍灣商廈平均呎租約19元，目前已升至約24元，升幅高達26%，而期內尖沙咀指標商廈呎租卻只按年微升約7%，至約30元；兩區呎租差幅亦由去年的約8元，拉近至約6元。
香港置業至尊商業區域營業董事黃璜表示，近年九龍東新建商廈買家不少為用家，故放租盤不多，最重要是區內新建商廈大多以高樓底等新穎設計，與尖沙咀不少樓齡逾廿年的舊式商廈比較，前者明顯吸引。
再者，近年九龍東商業氣氛已成型，大機構已接受進駐，繼而帶動其他公司選址租用該區，刺激租金上升。
Source: OrientalDaily 22/11/2012
