資金轉捧商廈 頻摩貨成交

消息指，本月首半個月，商廈市場已錄得約8宗摩貨，集中在九龍區，當中佔5宗成交銀碼不足2000萬元，部份成交個案的原業主只持貨一個月。其中，九龍灣其士商業中心12樓17室，1698方呎，投資者於10月初斥1069.7萬元購入，持貨僅一個多月即以1236.1萬元摩出，呎價7280元，獲利166.4萬元，升值15.6%。

尖沙嘴九龍中心2樓10室，742方呎，投資者以682.6萬元摩出，呎價9200元。物業上月中才以638.1萬元購入，賺44.5萬元，樓價升7%。賺幅較高的觀塘萬兆豐中心22樓J室，2338方呎，成交價1870.4萬元，呎價8000元，原業主持有三個月獲利347萬元或22.8%。
此外，中原工商部助理董事蔡鳴楚表示，九龍灣企業廣場一期3座中層3室，約1992方呎，連租約以近1280萬元摩出，買家為區內投資者。原業主今年9月才以約1195.2萬元購入，現獲利近85萬元。