爾巒洋房5233萬成交
【東方日報專訊】豪宅市場高價個案不斷，元朗爾巒巴維拉大道5號洋房剛以5,233.1萬元售出，實用呎價高逾2萬元。另西半山敦皓開放式戶售1,615.2萬元。
上述售出的爾巒巴維拉大道5號洋房，實用面積約2,579方呎，花園2,155方呎，售5,233.1萬元，實用呎價約20,291元。另敦皓7樓開放式單位，售1,615.2萬元，實用呎價33,441元，相比上次創全港最貴開放式單位的毗鄰單位，做價僅差約4.2萬元。
山頂項目或放售 料值逾40億
市場指，山頂有具重建價值的項目，不排除短期內有機會放售，該項目佔地料超過5萬方呎，可建樓面料超過2.5萬方呎，若以山頂過去一年部分物業呎價可達15萬至20萬元計，該項目市值有機會達40億至50億元。
二手豪宅方面，中原周雲霞稱，中半山好利閣低層A室，實用面積約2,272方呎，連兩個車位售5,820萬元，實用呎價約2.56萬元。該行劉威遜稱，蔚豪苑B座中層2室，實用面積1,638方呎，以4,780萬元易手，實用呎價約2.92萬元。
另外，中原指出，107個大型私宅屋苑第三季平均實用呎租32.3元，按季升3.5%，創八季新高，租金連升兩季累漲6.6%。十大屋苑方面，茶果嶺麗港城租金按季升8.1%最大，平均實用呎租30.6元。
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