環球置業生活：加國住宅平均售266萬
加拿大今年全國住宅銷售料達53.59萬伙。圖為多倫多市貌。
【東方日報專訊】加拿大住宅銷售自四月份創新高後，連續四個月回落。據加拿大房地產協會（CREA）數據顯示，該國八月份住宅銷售量按月挫3.1%，為二○一四年十二月以來最大跌幅，未經季節性調整的全國住宅樓價按年僅升5.4%，是去年一月以來最少升幅，報45.67萬加元（約266萬港元）。庫存量方面按月回升至4.8個月，為近一年以來首次上升。
加拿大房地產協會數據指出，該國八月份住宅銷售量按月跌3.1%，為逾年半以來最大跌幅，並連續四個月下挫。不過，該協會預期，今年加拿大住宅銷售仍上升6%，達53.59萬伙，屬年度銷售紀錄，惟明年將輕微回落至53.29萬伙，按年減0.6%。
庫存量回升至4.8個月
至於樓價方面，八月未經季節調整的全國住宅平均成交價，按年升幅收窄，升5.4%，報45.67萬加元（約266萬港元），為二○一五年一月以來最細的年度升幅，若扣除溫哥華及多倫多兩大城市，樓價則報35.73萬加元（約208萬港元）。至於統計12大城市的MLS房屋樓價指數，按年則飆14.68%，報57.45萬加元（約335萬港元）。
按住宅類型劃分，仍以兩層式獨立屋樓價升幅最高，按年飆16.3%，單層式獨立屋及分層公寓，分別漲14.4%及11.7%。
此外，加國住宅新放盤數字則錄跌幅，按月挫2.7%，庫存量按月則由4.6個月回升至4.8個月，為近一年以來首次增長。
溫哥華樓價貴絕全國
各大城市樓價走勢分析，菲沙河谷、低陸平原及溫哥華按年同升逾三成，首位的菲沙河谷升勢最勁，飆38.3%，平均樓價64.28萬加元（約375萬港元），半年升幅同樣驚人，漲23.04%；低陸平原緊隨其後，按年升33.07%，平均樓價報83.19萬加元（約485萬港元）；第三位的溫哥華則漲31.43%，報93.31萬加元（約544萬港元），亦為該國樓價最高城市。
另一港人熟悉城市多倫多走勢亦不俗，按年升幅達雙位數，漲17.23%，平均樓價為66.23萬加元（約386萬港元）。
卡爾加里貶值4% 最差
表現最差的城市是卡爾加里，是唯一樓價全年及半年均錄跌幅的城市，按年挫4.08%，半年微跌0.99%，平均樓價為43.65萬加元（約254萬港元）。
溫哥華平均樓價為加拿大最高。
加拿大樓價走勢
LinkWithin
