葵涌工業地僅獲6標書

■葵涌永基路與永建路交界工業地皮昨截標，反應一般。

【本報訊】一年半以來首幅工業官地，葵涌永基路與永建路交界工業地皮於昨天截標，接獲6份標書，反應一般，投標財團包括信置（083）、億京及英皇（163）等，三者同為獨資出手。另大眾集團執行總裁周曾鍔相關人士亦有傳入標。

億京發展項目策劃經理黎裕宗昨表示，公司已經「摸熟」區內需求，而且項目近葵芳站，交通方便，同類供應需求大但供應少，今次都是傾向拆售。英皇（163）高級物業主任蔡宏基指，公司新界西區有項目，認為該區配套成熟，近貨櫃碼頭及機場，出價已反映地皮要求的條件，包括拆除現有建築物及土地勘察。

中原測量師行執行董事張競達認為，葵涌工業地皮截標收到6份標書，反應僅屬普通，但近年政府少有推出工業用地，料市場對工業地有一定的需求，不排除今次有用家入標。而政府最近大力打擊工廈違規用途，或多或少會影響發展商的出價。預計地皮每呎樓面地價約3,000元，總值約11.4億元。

資料顯示，地盤佔地約4萬方呎，最高可建樓面面積38萬方呎，指定作工業用途，包括倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室等，當中要包含不少於11.4萬方呎的倉庫。

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