太地料港商廈需求減弱

■太地行政總裁白德利（左）指零售仍艱難，中為主席史樂山。　李潤芳攝

【本報訊】太古地產（1972）上半年寫字樓租金收入為30.28億元，按年錄1.1%增幅，香港租金收入為28.15億元，僅較去年同期升0.46%。集團已預期本地寫字樓需求，或於下半年減弱，行政總裁白德利昨在業績會稱，減弱源頭來自金融服務業，但實質影響有限。他又指本港辦公室出租率仍高，暫未見減租壓力。

期內寫字樓業務撇除科技中心之後，整體出租率有99%，金鐘太古廣場為98%。集團中期收入為78.86億元，下跌16%，而核心純利為35.59億元，跌幅為9.6%，中期息維持不變，每股派0.23元。白德利又稱，中資地產商來港投地，但無礙太地在港增加土儲興趣，若有吸引項目就會參與。

上半年太地零售物業租金收入為13.12億元，下跌3.7%。白德利表明，本地零售市道仍困難，旗下商場亦積極調整商戶組合，由一些奢侈品牌換更多餐飲業，預期餐飲租戶會增加50%。不過，此舉勢令租金下調，但相信額外人流可以抵銷人均消費減幅，已在美國新增經營丹佛、新墨西哥的可口可樂。

太古核心純利減27%另一方面，太古（019）半年核心純利減27%至35.48億元。主席史樂山指，油價低迷兼供應多，旗下海洋業務仍面對挑戰，但已削減成本及出售舊船應對，雖多項業務均受環球經濟下行所累，但史樂山稱部份業務如中國零售及飲料，依然表現理想。集團中期息減少11%，太古A每股派1元，太古B（087）派0.2元。財務及企業發展董事郭鵬解釋，航空及海洋業務面臨挑戰，故需下調派息。

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