迎海系新盤人口近九千

■馬鞍山近年發展加快，有不少新樓陸續入伙。

【本報訊】馬鞍山近年發展加快，有不少新樓陸續入伙。以恒基地產（012）為例，旗下迎海系住宅，第一期建有4座的迎海，全數928伙，率先於2013年初首季入伙，翌年，第二期的迎海．星灣跟隨落成，提供達866伙。

至於第三期的迎海．星灣御，亦於去年第四季收樓入伙，提供1,096伙，單計上述3期住宅，涉及住宅伙數已達2,890個，假設每伙居住3人計算，為區內增添人口料逾8,600個。

不過，現時迎海周邊只有數間食肆，所以居民要「搵食」的話，同樣要走到馬鞍山市中心，要與「原居民」一齊逼。可以想像，每個家庭無論平日或假日期間，要在區內「搵食」，對食肆的需求是何等逼切。

馬鞍山位置未算理想，美聯高級營運經理呂宗瀚指出，5月份迎海租盤成交達52宗，其中2房細單位租金介乎14,800至15,300元，較去年同期下跌約15%。

由於近期樓價有所回落，區內出現業主蝕住走的個案。迎海兩房單位現時最平叫價610萬元，3房單位最平叫價則約980萬元。其中，一期3座高層單位以598萬元成交，呎價為12,643元，業主約蝕30萬元。

Source from appledaily.com