沙田中心車位 收票欠佳押後賣
■宏安押後發售沙田中心車位。 資料圖片
【本報訊】宏安（1222）原定於今日拆售沙田中心99個車位，但由於連日來收票欠佳，發展商暫押後發售，未知道何時擇日重新開售。
宏安日前指有關車位價錢將參考早前內部認購售出的價錢，即由88萬元至130萬元。但參考現時車場非固定車位月租收費僅約2,000元，推算出租金回報率僅逾2厘，即使首年業主獲保證有5%回報，但仍難以吸引買家。
資料顯示，該批車位是宏安今年中以9,680萬元掃入140個車位的其中99個，早前內部認購38個。有關車位是限制了只供屋苑住客使用，但宏安指物業公契列明車位只供屋苑住客使用，業主則不受限制，公司會在臨時買賣合約列明有關條款，但表明不會在執行上追究。
項目原先安排中信銀行承做按揭，聲稱最低首期只是逾40萬元。但條件是需要以一個沒有按揭的物業作為抵押，否則只可按金管局規定的四成按揭上限。簡單而言，即是買家用自己層供斷了的樓做抵押，按層樓來買車位。
