美國上月中推出第三輪量化寬鬆（QE3），本港乙級商廈即升溫。代理稱，過去個多月港島乙級商廈炒味趨濃，估計「摸貨」成交最少10宗，其中上環永業中心有摸貨單位，獲買家追價近8%購入，涉資約2,475萬元，樓價約兩個月升逾15%。資深投資者黎汝遠指，港島乙級商廈做價低於大市，料年底前仍有約10至15%升幅。
自QE3後，本港商廈物業市場成交急增，不少投資者伺機出貨獲利。消息稱，投資者兩個月前購入永業中心中層戶，面積3,300方呎，涉資約2,145萬元，呎價約6,500元，上月中開價每方呎約7,000元放售，業主有感市場轉炒乙級商廈，反價近8%，意向呎價升至約7,500元，但仍獲買家追價接摸貨，涉資約2,475萬元，期內帳面賺約330萬元，帳面賺幅逾15%。
黎汝遠估再漲價15%
另外，近年鮮有投資乙級商廈的投資者黎汝遠，本月初向投資者黃海明購入灣仔金威商業大廈中層摸貨單位，涉資約452萬元，呎價約7,834元，代理稱，黎汝遠已隨即叫高15%價放售摸貨。
黎汝遠指出，在QE3下，銀紙相對變得貶值，加上低息環境將維持一、兩年，回報穩定的優質物業頓成資金避難所。他表示，港島乙級商廈低水，加上入場費低，「短炒長揸俱宜」，料今年底前港島乙級商廈樓價會有10%至15%升幅。
Source: Oriental Daily
