【明報專訊】政商名人集居地的山頂白加道，有豪宅洋房未落成已率先預租。近年在本港房地產市場少有大動作的和黃（0013），計劃為白加道28號7幢洋房招租，意向呎租高達160至170元，以此推算，項目最細一款6000餘方呎「屋仔」的最低消費將近月租100萬元。若洋房成功以此呎租水平租出，將締造全港洋房呎租最高紀錄。
白加道一直是香港最矜貴地段之一，擇居於此處的名人涵蓋政、經、甚至軍界，如解放軍駐港部隊總司令（現任司令為張仕波）的官邸就位處白加道11號，12號業主則是自由黨榮譽主席、旅發局主席田北俊，15號則是政務司司長官邸，新主人正是新上任的林鄭月娥。此外，龍頭發展商之一的恒地（0012）李兆基家族亦於2年前於拍賣場上，從中建企業許世勳家族手上，以18.2億元奪得35號屋地，現正重建為家族大屋。
毗鄰多政商名人 入場月租近100萬
和黃對上一次開售的香港大型樓盤，已是03年的青衣藍澄灣。至於計劃短期推出招租的白加道28，前身為1幢7層高、名為武士橋大廈，提供14個2100多方呎單位，一直由和黃持有收租，其後拆卸重建為7幢面積6000至8000方呎的洋房，預計至明年上半年落成。項目雖地處山頂，但卻位處霧線以下，令各幢洋房均可坐維港、港九市區的景致。
負責是次租賃事宜的第一太平戴維斯表示，白加道28號意向呎租為160至170元；以此推算，各幢洋房月租將達96萬至136萬元，預計目標客源以駐港的國際金融公司、投資銀行的行政總裁等高級僱員為主。
倚巒呎租高見107元
現時全港最高洋房呎租，要數到新地（0016）的山頂施勳道倚巒，其中1幢3367方呎曾以呎租107元租出。至於一度盛傳要坐擁50億元身家才可獲安排睇樓、太古地產（1972）下的司徒拔道分層豪宅OPUS HONG KONG，亦有意推出部分6000餘方呎單位放租，意向呎租110至120元。
山頂未來不乏新供應，其中新地有意在年底推出的加列山道12號「Twelve Peaks」，將是今年最受注視的山頂新盤，項目總樓面4.3萬方呎，提供12幢洋房，估計意向呎價在7萬元及以上。
至於南豐或有關人士持有的加列山道7至9號，總樓面面積約5.9萬方呎，由3幢洋房和1幢分層大廈組成，但未定租或賣。
