【本報訊】與候任特首梁振英關係密切的陳啟宗，其任主席的恒隆地產（101），今年一反常態散貨，繼重推入伙數年的大角嘴浪澄灣貨尾外，亦對長線收租物業持「啱價都會賣」的態度，近期觀塘麗港城商場及鰂魚涌樂基中心全幢俱獲積極洽購，料涉資達44億元。記者：程俊華
恒隆近年專心北上發展，在港持有的住宅物業亦只間歇性重推貨尾，但今年卻突售出兩項長線收租物業，散貨決心明顯。市場消息透露，恒隆持有的觀塘麗港城商場，最近獲基金出價18億至19億元洽購至尾聲。
涉麗港城商場及樂基中心
該商場位於麗港城第1期，共有約16.3萬方呎商場及提供165個車位的停車場，商場租客主要為餐廳、超級市場及銀行等民生租戶，以洽購價計算，呎價約1.1萬至1.17萬元。但據了解，業主方面希望能以約20億元才出售物業。恒隆在92年斥資7.17億元購入商場，持有收租約20年。
至於樂基中心，市傳亦獲買家出價洽購，其中一名對物業有濃厚興趣的買家，是在附近持有大量收租物業的太古地產（1972）及有關人士。有指太古更已委託測量師行對樂基中心進行估價，短時間內會出擊向恒隆出價提出收購。
樂基中心在1990年由恒隆興建，一直持有收租，20層高，地舖為超級市場及快餐店等，總樓面約30萬方呎，估計月租收入達650萬元，市值約24億元。
本報向恒隆查詢有關洽購事宜，恒隆集團傳訊助理董事關則輝表示，集團成立多年，一向持有多項長線收租物業，如非核心的物業接獲合理出價，都會傾向出售，惟不會對個別物業置評。消息人士指，恒隆近年對放售非核心物業確持開放態度，但各項物業都無表明意向價，要求買家出價洽購，到價才賣。位於中環、銅鑼灣及旺角的集團旗艦物業，則不會出售。
至於樂基中心，市傳亦獲買家出價洽購，其中一名對物業有濃厚興趣的買家，是在附近持有大量收租物業的太古地產（1972）及有關人士。有指太古更已委託測量師行對樂基中心進行估價，短時間內會出擊向恒隆出價提出收購。
樂基中心在1990年由恒隆興建，一直持有收租，20層高，地舖為超級市場及快餐店等，總樓面約30萬方呎，估計月租收入達650萬元，市值約24億元。
本報向恒隆查詢有關洽購事宜，恒隆集團傳訊助理董事關則輝表示，集團成立多年，一向持有多項長線收租物業，如非核心的物業接獲合理出價，都會傾向出售，惟不會對個別物業置評。消息人士指，恒隆近年對放售非核心物業確持開放態度，但各項物業都無表明意向價，要求買家出價洽購，到價才賣。位於中環、銅鑼灣及旺角的集團旗艦物業，則不會出售。
半年售資產套7.5億
資料顯示，恒隆在過去半年，先後售出北角栢景臺商舖及車位、葵涌工廈紅 A中心全幢，合共套現7.5億元。
新地（016）今年暫未有大量推售新盤下，亦將收租物業放售，如近一個月成功拆售九龍貿易中心 B座共10層樓面，套現約25億元。連同尖沙嘴棉登徑酒店、棉登徑1號商廈，三項物業總值逾31.5億元。
新世界發展（017）沽牛池灣嘉峰臺商場及車位、上環新紀元廣場、筲箕灣愛蝶灣、新蒲崗采頤花園、屯門景峰花園及美樂花園等逾700個車位，套現近4億元。
新地（016）今年暫未有大量推售新盤下，亦將收租物業放售，如近一個月成功拆售九龍貿易中心 B座共10層樓面，套現約25億元。連同尖沙嘴棉登徑酒店、棉登徑1號商廈，三項物業總值逾31.5億元。
新世界發展（017）沽牛池灣嘉峰臺商場及車位、上環新紀元廣場、筲箕灣愛蝶灣、新蒲崗采頤花園、屯門景峰花園及美樂花園等逾700個車位，套現近4億元。
Source: Apple Daily
