【明報專訊】將是特首選舉後首個開售的較大規模新盤、信和（0083）旗下大角嘴奧柏．御，於上周六公布首批50個單位價單後，迅即收超過400票，發展商即時提價加推，昨日加推的50個樓層較高單位，平均呎價達9280元，較首批的8966元調升3.5%。另市場上不少貨尾盤都錄得特色戶成交，其中長實（0001）的將軍澳日出康城領凱唯一一個特色單位「凱．至尊」，剛獲內地客以1798萬元承接，呎價達8009元，成交金額及呎價同創日出康城新高。
信和昨日加推的50個奧柏．御單位，全部位於第1座，該公司營業部總經理田兆源稱，連同首批50伙，合共100個單位將於本周五早上11時公開發售，而開售形式仍與市建局商討中。田氏補充，項目首100個單位將只限私人名義買家購買，且每人最多限購兩伙。他又指出，昨日加推的50伙，平均呎價9280元，較首批加價約3.5%，公司將視乎市場反應加價加推。
本地年輕上車客為主
據代理估計，項目自周六公布價單後，至昨日已收逾400票，接近整個樓盤合共462個單位的數目。田兆源稱，該盤過去兩日共錄超過8000人次參觀，累計更超過4.8萬人次睇樓，因項目單位涉及銀碼較細，以本地年青上車客為主，大部分均對一房戶及開放式單位有興趣，內地客比例則少於一成。
就價單所見，昨日加推的單位中，呎價最平的單位為15樓A室，面積860方呎，訂價739萬元，呎價8593元；而呎價最貴的單位則為29樓D室，面積330方呎，訂價349.9萬元，平均呎價10,603，暫為項目新高。
領凱特色戶呎價8009元售出
另方面，過去兩天一手盤市場共錄約40宗成交，並以長實大圍極尚．盛世佔最多，共售約20伙。市場人士稱，同系領凱最後一伙亦於昨日售出，單位為11座左翼66樓，為整個日出康城唯一一個特色戶，面積2245方呎，成交價1798萬元，呎價約8009元。
譽．港灣連平台 呎價2萬售
至於減價三成推售的永泰九龍塘懿薈，則連錄2宗複式單位成交，其中面積4502方呎的三複式示範單位，據悉以1.23億元落實售出，平均呎價27,321元。同時，新地（0016）新蒲崗譽．港灣2座45樓B室，面積2655方呎，連1113方呎平台及542方呎天台，則以呎價2萬元售出，成交價5310萬元。
Source: 明報 (16/4/2012)
Source: 明報 (16/4/2012)
