峻巒賣平一成撼世宙　入場呎價九千元朗新盤大戰

【本報訊】年底前新盤大戰在元朗區上演。繼長實（1113）元朗世宙上周五公佈首張價單後，事隔4日，新地（016）終於迎戰，集團投資過百億元的錦田北峻巒，1A期首批單位呎價9,000元起，入場費480萬元，賣平近一成截擊世宙。世宙以快打慢，搶先周日發售560伙，消息指暫收7,000票，超額11倍。

記者：朱連峰　陳家雄

■位於錦田北的峻巒有望最快下周開售。

世宙收票來勢洶洶，有望成為今年7月股災後新盤收票王。新地遲遲不出手「觀戰」多天後，峻巒昨天開價。首批128伙包括58個兩房，38個3房，20個3房連工人套房，11個平台戶及1個頂層特色戶。面積488至733方呎，售價539.6萬至1,400萬元，呎價10,143至19,100元，平均呎價12,192元。

兩房單位最平481萬
扣除即供最高10.5%至12%後，折實平均呎價10,851元，較世宙首批折實平均呎價11,950元，低9.2%。此外，若買家採用「BSD付款計劃」，總折扣最高14%。

以價單最平10A座2樓C室計算，面積532方呎，若買家採用從價印花稅回贈70%後，即供兩房最平480.7萬元，呎價9,037元，屬首批呎價最平單位。3房「六球」有找，10A座2樓B室屬最平3房，面積641方呎，即供扣除退稅回贈後，折實582.8萬元，呎價9,093元。峻巒首批呎價雖平過世宙，但與新地同系區內爾巒二手呎價約1.09萬元相若。市中心二手屋苑YOHO Town及Midtown平均呎價逾1.2萬元。

提供最高八成一按
峻巒昨即日收票，本票10萬元，消息指即日暫收50票，趕最快下周開售。新地也加入高成數按揭戰，峻巒提供最高八成一按，息口首兩年P（5厘）減2.25厘，其後P減1厘，另有最高樓價兩成半備用二按。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，集團投資過百億的峻巒，是次首批定價參考同系區內爾巒，形容是「絕對吸引價」，屬貼市價推盤，對市場帶來起動作用，強調有加價空間。對於世宙同期開盤，峻巒是否低開搶客，她強調，兩盤位置及環境不同，一個位於市中心，峻巒則標榜四周擁有綠意環境，不能直接比較。

另一邊廂長實執行董事趙國雄表示，兩盤不同區，就如港島區與觀塘區，「由?度（峻巒）行路去，可能要兩小時」。香港周圍都有樓盤賣，不過都是四隻字「各有各做」。集團今年本港住宅將售出約3,600伙，涉及銷售額超過300億元，打破今年目標，所以世宙暫時不會加推單位，換言之，賣完560伙會停一停。

另外新地西營盤??山，副董事總經理雷霆表示，昨日開放兩房示範單位，形容為「獨步全區」的則王，兩個人住都可以有自己私人空間，開售步伐如箭在弦，可能最快會今天開價。新世界（017）旺角Skypark也加入高成數按揭戰，昨加推44伙，提供高達八成半一按。