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30個指標成份屋苑平均樓價走勢圖
土地註冊處成交宗數

2017年10月22日星期日


環球置業生活:加國住宅銷量連升兩月


加拿大住宅銷售及樓價持續向好。



【東方日報專訊】加拿大樓價表現向好,據加拿大房地產協會(CREA)公布最新數據,加國九月住宅銷售量按月升2.1%,連續兩個月錄得升幅,平均成交價逾48.7萬加元,較去年同期升近3%,主要受溫哥華及多倫多兩個成交活躍的城市帶動。


樓價方面,截至今年九月,全國整體住宅平均成交價約48.7萬加元,過去一年升2.8%,大部分成交來自溫哥華及多倫多,若撇除溫哥華及多倫多兩大城市,平均售價約37.45萬加元。


主要城市樓價漲10%

以住宅類型劃分,分層單位價格升勢最佳,按年飆19.8%;其次是排屋,按年升幅達13.5%;至於單層式獨立屋及兩層式獨立屋的售價則分別升7.9%及7.2%。


按地區劃分,全國多個地區樓價都有向上的趨勢,至於綜合14個主要城市的MLS房屋價格,平均樓價為60.26萬加元,按年升10.7%。


按年計算,上述14個主要城市樓價全部錄上升,當中多個城市按年更錄雙位數升勢,其中升幅最強勁為溫哥華島,按年勁升20%,平均樓價為43.69萬加元,按月則升0.71%。圭爾夫市(Guelph)及菲沙河谷(Fraser Valley)樓價表現亦佳,按年分別升17.2%及16.2%。


溫哥華續貴絕全國

另外,多倫多平均樓價為75.08萬加元,按年升12.2%,而溫哥華則續為樓價最貴的城市,平均樓價達103.73萬加元,按年上升10.9%。而低陸平原平均樓價93.64萬加元,位列次高,樓價按年升12.3%。


按月計,樓價升幅最多為薩斯卡東(Saskatoon),升3.15%,平均樓價32.67萬加元,而里賈納(Regina)亦升2.24%,平均樓價為32萬加元。


CREA主席Andrew Peck表示,加拿大住宅銷售逐漸穩定,至於升勢會否長時間持續,要視乎溫哥華及多倫多兩個主要城市的走勢。



溫哥華市貌


加拿大主要城市MLS房屋價格

Source from orientaldaily.on.cc

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