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30個指標成份屋苑平均樓價走勢圖
土地註冊處成交宗數

2017年10月22日星期日


31屋苑呎價升穿萬五 月增六個


荃威花園錄本月首宗買賣,成交呎價再破頂。



【東方日報專訊】二手樓價持續向上,代理行報告指出,上月全港百大屋苑中,有31個成交登記的平均實用呎價升穿1.5萬元,按月多6個屋苑。二線屋苑呎價追落後,荃灣荃威花園新近錄得兩房成交,實用呎價再逾1.03萬元,創屋苑歷來新高。


美聯一份報告顯示,九月份100個二手屋苑成交登記中,實用呎價逾1.5萬元的屋苑所佔的比例,升至逾三成水平,其中西灣河嘉亨灣平均實用呎價約20,674元最高。由於部分屋苑呎價持續向上,令呎價逾1萬元至1.5萬元的屋苑減少,由67個回落至59個。


荃威每呎10363元新高

即使二、三線屋苑,近日樓價亦被高追。美聯梁仲維稱,荃灣新盤熱銷,帶動同區二手市,荃威花園N座高層2室,實用面積468方呎,獲區內上車客以485萬元承接,實用呎價10,363元,呎價創歷來新高,較九月份平均呎價高逾10%,原業主持貨七年帳面賺315萬元。


愛琴海岸首破千萬關

將軍澳二手市亦爆發新盤效應。香港置業吳景豪稱,天晉II第3A座高層D室,獲外區客以1,088萬元購入,實用呎價16,790元,四年升值38%。


該行劉浩勤稱,同區新都城本月錄9宗買賣,屋苑3期1座低層C室,兩房戶賣600萬元,實用呎價14,788元。


屯門青山公路一帶二手屋苑,樓價亦已升穿千萬關口。晉誠地產胡卓輝表示,愛琴海岸3座中層E室,實用面積811方呎,外望海景,連車位以1,048萬元成交,平均實用呎價12,922元,屋苑樓價首破千萬元創新高。他指出,該單位三年升值38%,原業主帳面賺約288萬元。據了解,同類單位年初最高成交價約930餘萬元。


Source from orientaldaily.on.cc

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