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2017年10月19日星期四


寫字樓租金明年睇漲逾3%


明年寫字樓租金被看好。



【東方日報專訊】經濟持續向好,市場預料寫字樓市道保持穩定,整體租金明年有望再升3至4%,而零售市場受惠於本地市民購買力上升及訪港旅客人數增長帶動下,第三季已有復甦?象,料明年主要街道商舖租金可回升。


高力國際報告指出,第三季續租活動主導整個寫字樓市場,雖然中資機構、銀行和律師事務所等租戶,帶動中環一帶的需求,但隨?跨國企業日益重視成本效益,預計需求只會保持平穩。


期內中環/金鐘、灣仔/銅鑼灣和港島東寫字樓吸納量上季錄負增長;但黃竹坑寫字樓吸納量則增1.9萬方呎;至於九龍東寫字樓空置率亦下降至8.5%,較前四季為低。


該行指出,第三季甲級寫字樓整體租金穩定,按季上升0.4%,雖然明年九龍東將有大量新供應,租金將會再度受壓,但整體租金明年仍有望上升3至4%。


街舖租料止跌回升5%

零售市道方面,第三季各大零售區域的主要街道整體舖租按年跌10.5%,但隨?本地消費加上旅客增長,帶動零售業於上季出現復甦?象,預料租金於第四季將跌5%,直至明年可回升3至5%。


經濟活動於第三季保持強勁,空運貨物及貨櫃吞吐量分別按年上升10.1%和4.9%,令上季貨倉整體租金上升1%。高力國際指出,由於前景樂觀及缺乏新供應之下,預料貨倉租金於明年會上升3至5%。


Source from orientaldaily.on.cc

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